Les biens les plus vendus à Lyon : appartement vs maison
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Une ville d'appartements
La ville de Lyon, nichée dans le département du Rhône, est une ville où l'immobilier est dominé par les appartements. En effet, ces derniers représentent un pourcentage écrasant de 95,4 % des logements de la ville. Cette prédominance s'explique par la densité de la population et l'urbanisation croissante de la ville.
À Lyon, les logements sont en très grande majorité des appartements (95,4 %). Les plus fréquents sont les 3 pièces, qui constituent à eux seuls 26,9 % de ces derniers et dont la surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (25,7 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1970). En ce qui concerne les maisons, elles sont au nombre de 8 184 (soit 2,7 %) et sont principalement composées de 6 pièces et plus. Leur surface moyenne est le plus souvent supérieure à 120 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.Les ventes immobilières à Lyon : une évolution constante
De 2018 à 2022, le marché immobilier de Lyon a connu une certaine évolution. En effet, durant cette période, il s'est vendu 206 maisons et 4 711 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 4 % des ventes et les appartements en représentent 96 %. Cette différence marque la préférence des Lyonnais pour les appartements, plus adaptés à la vie urbaine et souvent situés dans des quartiers dynamiques tels que la Croix-Rousse ou le 6e arrondissement.
Le rôle de l'agence immobilière
Les agences immobilières jouent un rôle crucial dans ce marché en constante évolution. Elles sont en effet les mieux placées pour fournir des estimations précises des prix des biens, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons. Leur méthodologie rigoureuse et leur connaissance du marché local leur permettent de proposer des biens adaptés aux besoins et aux budgets de chacun, qu'il s'agisse de studios pour étudiants, d'appartements familiaux ou de maisons avec jardin.
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